Нужно ли микропредприятию применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды в 2022 году?

Comments

• Добрый день.
  п. 52 ФСБУ - организация, которая вправе применять упрощенные способы учета, может принять решение о применении настоящего Стандарта только в отношении договоров аренды, исполнение которых начинается с 1 января 2022 года.
  п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продлении договора аренды, заключенного на срок менее одного года (11 месяцев), на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются фактически новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ.
  Соответственно, при продлении договора у вас начинается новый договор и к нему п. 52 ФСБУ уже не применим.
  п. 11 ФСБУ - при выполнении условий, установленных пунктом 12 настоящего Стандарта, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев, в частности:
  арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее - упрощенные способы учета).
  Ну и п. 12 ФСБУ - применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
  а)договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;
  б)предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.
  
  Соответственно, если договором не предусмотрен переход права собственности на имущество к арендатору и вы не сдаете это имущество в субаренду, то можете не создавать в отношении этого объекта ППА и не признавать обязательство по аренде.
• Naaatta, спасибо! 💐